Описание:ID в ИМЛС: 10253832 Денис Юркевич. Уникальная возможность приобрести СВОЙ дом по цене трехкомнатной квартиры в новом коттеджном поселке "Хиллс" в поселке Холмогоровка. Удобное и актуальное место – до Калининграда 5 минут на автомобиле. Весь поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Удобная транспортная развязка, как в Калининград, так и на побережье. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Дом двухэтажный, прекрасен внешне и эргономичен внутри. В стоимость входит: 1. Дом общей проектной площадью 160 кв.м. Расположение помещений: 1-й этаж: прихожая, гардероб, котельная, постирочная, санузел, просторная кухня-гостиная, кабинет (спальня). 2-й этаж: 3 спальни, санузел, кладовка. Конструктив: Фундамент – плита. Перекрытия – монолитные. Стены – газосиликатный блок. Утепление – пенополистерол + декоративная штукатурка. Кровля – мягкая. Отделка интерьера: качественный серый ключ, стяжка пола с разводкой теплого пола по первому этажу и в санузел второго этажа. Качественные стеклопакеты. Монолитная лестница. Входная дверь. !!! Возможны изменения под личные нужды, как планировки, так и сантехнической и электрической разводок. Инженерные сети: Водоснабжение – скважина. Водоотведение – локальная очистительная система (ЛОС). Электроэнергия – 15 кВт. Отопление - автономное (электрокотел). 2. Земельный участок от 7 соток. Разрешенное использование (назначение земельного участка): постройка индивидуального жилого дома. Дополнительные услуги (в стоимость не входят): дизайн – проект интерьера дома с последующей отделкой либо без нее. Хозяйственные и иные постройки, навесы. Ландшафтный дизайн. Ограждение. Системы охраны и видеонаблюдения. Автоматика. Безопасность: - На месте строительства проведены геологические исследования грунтов, применены технологии с соблюдением всех строительных норм и правил, что делает ваш дом, практически, вечным. - Строительство ведется юридическим лицом с соблюдением всех норм законодательства. - Понятный и безопасный договор с застройщиком, где четко прописаны конечная стоимость, список всех взятых на себя обязательств, этапы, сроки, обязанности и спецификация застройки. Мы избегаем размытых формулировок и двойственных интерпретаций. - Передача готового дома с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию и постановкой на кадастровый учет. - Минимизация рисков при финансировании строительства (поэтапное финансирование), официальные платежи. Возможна оплата через эскроу-счет. Ваша выгода: вы приобретаете качественный жилой дом с собственным земельным участком по цене 37500 р/кв.м. при средней цене квартиры в Калининграде 86500 р/кв.м. Ипотека и материнский капитал: возможно привлечение ипотечных средств. Также, возможно использование сертификата на Материнский (семейный) капитал. Сроки: срок ввода в эксплуатацию первой очереди - июль 2021 года. Только проверенная недвижимость за честные деньги, в разумные сроки! АН "Home Invest" Доверие - это главное!