ID в ИМЛС: 16301703 Продажа блокированного жилого дома в элитном районе города, у Верхнего озера, на улице Курортная. Автономная газовая система отопления во всех зонах, включая подогрев полов и панорамного остекления. Система кондиционирования с функцией увлажнения воздуха. Секция имеет индивидуальный выход на внутренний дворик, мансардный и цокольный этажи с гаражом. На земельном участке выполнен ландшафтный дизайн. В проекте были применены только натуральные материалы - гранитная брусчатка, клинкерный облицовочный кирпич, керамическая черепица, медь. Спроектировано и реализовано освещение от Dеltаlight. ❗️Цена 500 000 евро на день покупки. Цокольный этаж 83,6 м.кв: 1. Гараж -19,7 м/кв. 2. Тех. помещение 13 м/кв. 3. Постирочная, сист. хранения - 21,1 м/кв. 4. Гардероб -17,2 м/кв. 5. Коридор -6,5 м/кв. 6. Лестница - 6,1 м/кв. ❗️ ❗️Первый этаж 100,9 м.кв: 1. Прихожая -6,4 м/кв. 2. Кухня – столовая 28 м/кв. 3. Гостиная -39,2 м/кв. 4. Санузел -3,14 м/кв. 5. Лестница -6,9 м/кв. 6. Терраса - 17,3 м/кв. ❗️ ❗️Второй этаж 104,2 м.кв: 1. Спальня-39,5 м/кв. 2. Кабинет – 20,6 м/кв. 3. Санузел-8,5 м/кв. 4. Санузел-4,3 м/кв. 5. Коридор-6 м/кв. 6. Лестница-6,9 м/кв. 7. Балкон - 15,4 м/кв. 8. Балкон - 3 м/кв. ❗️ ❗️Третий этаж 89,5 м.кв: 1. Холл-7,65 м/кв. 2. Спальня-39,6 м/кв. 3. Спальня-28,4м/кв. 4. Санузел-7 м/кв. 5. Лестница -6,9 м/кв. Инженерные коммуникации: *проведена водяная система отопления во всех зонах, включая подогрев полов и подоконников ❗️подведено автономное газовое отопление ❗️выведены розетки и сантехнические элементы ❗️разводка всех коммуникаций, сетей под итоговую отделку с возможностью инсталляции умного дома Основной строительный объем выполнен из монолитного бетона и керамического блока. Для возведения кровли дома использовались импортные пиломатериалы, керамическая черепица и медные элементы. Утепление крыши произведено экологически чистым материалом, древесноволокнистой изоляцией. На отделку входных групп и террас в качестве материала были выбраны гранитные слэбы. Фасад—клинкер ручной формовки, бетонные изделия, фасадный декор, медные карнизы, ковка, патина по проекту архитектора изготавливались на отечественных и зарубежных предприятиях. Территория благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, высажены буки, клены, туи, магнолии, рододендроны. На фасаде здания фреска — работа знаменитого зарубежного художника Эгле Бабилайте (Еglе Ваbilаitе), живущей и работающей во Франции. Инфраструктура: -Верхнее озеро ( парк, променад, велодорожки, спортивные и детские площадки, кафе, рестораны) -развлекательный комплекс «Резиденция королей» -парк «Юность» -БФУ им.И.Канта -музей Янтаря -остановки общественного транспорта -удобный выезд к морю В шаговой доступности променад Верхнего озера, парк отдыха "Юность", музей Янтаря, развлекательный комплекс "Резиденция королей", Ботанический сад, супермаркеты, школы, различные магазины и общественные учреждения. Ориентиры: площадь Василевского, ул. Тельмана, Верхнеозерная,Невского, Черняховского, Корабельная, Береговая, Потёмкина, Сержантская, Линейная. ... больше

ID в ИМЛС: 16299344 Эксклюзивное предложение !!! Дом Премиум-класса в престижном районе Калининграда, с дизайнерским ремонтом и дорогой отделкой, подземным паркингом, продуманной внутренней инфраструктурой, обособленной территорией под охраной ! Это жильё соответствует высоким стандартам качества жизни, концепция проекта дома обеспечивает своим жильцам максимальный уровень комфорта и безопасности: - индивидуальный архитектурный проект из керамического кирпича - богатый вечный фасад из клинкерного кирпича - высококачественные остекление и отделка из премиальных материалов и натурального камня (гранит, мрамор, оникс)от ведущих европейских производителей, создающие атмосферу роскоши и величия - ремонт выполнен под руководством известной итальянской студии дизайна «Riсrеа dеsign»: стены -шелк, освещение Еurоluх, хрусталь; сантехника бренда LАUFЕN, подоконники из натурального камня - Потолки 3,05м, свободная планировка, большие пространства + Закрытый паркинг в цоколе дома + парковочные места на придомовой территории (на 4 автомобиля) - Эксплуатируемая кровля - дает возможность организовать дополнительную зону отдыха Комфортабельность идет рука об руку с роскошной обстановкой: - Sра-зона: Бассейн с противотоком, Сауна с финской печью Неlо и Хамам Наrviа Комфортабельность свободная планировка, большие пространства - Мебель из Италии, выполнена по индивидуальному проекту - Лестница из ясеня— добротная и прочная, с удивительной текстурой + Ухоженный участок ИЖС в собственности - 7 соток с ландшафтным дизайном и зоной барбекю (плитка из натурального камня, сосны, ели, живая изгородь из туй) + Придомовая территория дома огорожена и находится под охраной ЧОП «Кобра» Техническое оснащение дома, также, на высоте: - все коммуникации городские (центральные) - отопление автономное от индивидуального двухконтурного газового котла - электричество 20 кВт, 200-380Вт - принудительная вентиляция по всем помещениям дома - система «теплый пол» - система видеонаблюдения - по всему дому - система пожарной безопасности - интернет - оптоволокно, спутниковое телевидение - домашняя Аудиосистема - система очистки воды: фильтры общей грубой очистки + отдельно на питьевую воду - видеодомофон Общая площадь дома 520,2 кв.м. цокольный этаж - Спа-зона с бассейном и двумя саунами, гараж, гардеробная, зона отдыха, кладовая, бойлерная, санузел 1 этаж - гостиная, каминная, столовая, кухня с выходом на террасу, холл с гардеробом, гостевой санузел, ванная комната,  прачечная, тамбур (прихожая) 2 этаж — 3 изолированные комнаты: спальня, детская, кабинет; просторный холл, санузел с ванной, душевой и биде мезонин (3 этаж)- помещение свободного назначения с выходом на эксплуатируемую кровлю (пл.~ 90кв м) И ещё Преимущества !!! + расположение в самом современном и востребованном микрорайоне Калининграда + изобилие объектов социальной инфраструктуры в пешей доступности (фитнес центры, супермаркеты, магазины, банки, салоны, медцентры, лучшая школа города и детский сад, многое др.) + зеленая зона «Парк Макса Ашманна» в шаговой доступности, где есть пруд с лебедями и утками, игровые и спортивные площадки, тропинки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок. + и отличная транспортная доступность. Не упустите эту уникальную возможность обладать роскошным жилым домом в элитном районе Калининграда! Звоните прямо сейчас и оформляйте сделку! Прочная элегантная архитектура дома, изысканный дизайн интерьера, удобное расположение недалеко от зеленого парка отдыха, шаговая доступность до магазинов, школ, детских садов, уютных скверов для прогулок - вне всяких сомнений, это идеальное место проживания для людей, ценящих престижное, но в тоже время комфортное, благоустроенное жилье ! Выгодная и Безопасная сделка ! Один взрослый собственник ! Срок владения более 5 лет! Полная цена в договоре! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалашвили. Сотрудничаем со всеми Агентствами города - вознаграждение предусмотрено ! Агентство Недвижимости СЕNТURУ21 ЕХРЕRТ - Золотой Стандарт Риэлторских Услуг !!! 1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС: · Скидки по ипотечной ставке до 0,7% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 500 000 рублей); · Экономию до 50% по ипотечному страхованию; · Наши партнеры самые востребованные банки города; · Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. 2. Полное юридическое сопровождение сделки! · выездная регистрация в сокращенные сроки; · дистанционные и электронные сделки; · совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов. 3. Продажа Вашей недвижимости для покупки встречного жилья! ... больше

ID в ИМЛС: 16293697 Можно по ипотеке, вся сумма в договоре. Есть проект на дом. Ленинградский р-н Калининграда, прописка, дом и земля в собственности, от асфальта (ул.Горького) 80м. Электричество подключено 15 кВт. Природный газ возле забора. Канализация - септик. Есть колодец. Внутри требуется отделка. Фасад утеплен. Место под камин. Вокруг особняки. Рядом остановка, магазин, спорткомплекс, новая школа и детский сад. Отличный выезд на Окружную дорогу. ... больше

ID в ИМЛС: 16293096 Срочная продажа , по проекту дом 2-х эт, нам хватало и 1, утеплён , подшит железом , можно жить и строиться ещё , по факту земли больше , с 3-х сторон пруд с рыбой , свой остров , огромная беседка 66 с садовой мебелью .остаётся вся техника для сада и мебель.Реальному покупателю хороший торг.Адрес есть , по завершении строит-ва прописка.. ... больше

ID в ИМЛС: 16292643 Позитивный монументальный двухэтажный особняк 2021г. постройки в саду на земельном участке 5,9 сотки. Гармоничный фасад в классическом стиле в серо-белой цветовой гамме с элементами классического декора, со сложной крышей. Дом построен с запасом прочности с соблюдением технологии строительного производства: монументальные фундаменты - железобетонная плита на железобетонной ленте, шириной 50 см., обеспечивают прочность и устойчивость, которая проверена временем. Прочные стены сложены из качественных газоблоков, толщиной 250 мм, снаружи с утеплителем и фасадной штукатуркой . По истечении 2 лет с момента постройки на стенах не появилось трещин, подтеков и следов плесени. В доме соблюден баланс между достаточным количеством помещений и площадью дома 120 кв.м., которая обеспечивает экономию ресурсов при эксплуатации. На первом этаже предусмотрен теплый пол, вывод под канализацию. Просторный холл с монолитной лестницей на 2 этаж, комнаты: кухня, гостиная, санузел, кабинет, тех.помещение. На втором этаже - три спальни, гардеробная, ванная с окном, уютный балкон с красивым видом. Красивый остекленный тамбур, железная внутренняя дверь. Отделка - серый ключ. Окна - семикамерные стеклопакеты. Сложная стропильная крыша покрыта мягкой черепицей. В доме проведено электричество, водоснабжение предусмотрено от колодца, который сооружен на участке, газ проходит вдоль участка. На участке есть также дачный домик. Удобное местоположение в черте города, с/т Победа, от остановки городского автобуса - 250м., разрешена прописка, хороший подъезд. В стоимость дома уже включена стоимость большого земельного участка 5,9 сотки. На участке растут груши, яблоки, вишня, крыжовник, малина. Продажа за наличные. Номер объекта СХ49255 ... больше

ID в ИМЛС: 16291941 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Предлагается к продаже жилой дом с прекрасным расположением - с видом на Верхнее озеро. Преимущества жизни в этом доме очевидны: расположен в тихом месте с развитой инфраструктурой. Дом 2003 года постройки, из кирпича с использованием экологических и качественных материалов. Функциональная планировка с несколькими выходами - 2 этажа, цокольный этаж и мансарда, санузлы на каждом этаже, просторные жилые комнаты, кладовые, хозяйственный блок, подвал с бассейном и сауной. Для отдыха оборудована комфортная мангальная зона с барбекю под навесом-беседка. Парковка автомобиля в теплом гараже. ВЫПОЛНЕН РЕМОНТ ПО ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ. В доме уникальным образом подобрана мебель и элементы интерьера, которые собраны со всего мира. Установлена вся надежная и дорогостоящая мебель и техника. Двор ухоженный и огорожен красивым кованым забором, земля обработана - имеются различные насаждения, посадки и теплица, хвойные деревья, цветы и кустарники. Звоните! ... больше

ID в ИМЛС: 16287993 Продам 2 -этажный дом ! 2012 года постройки. Дом находится в конце ул. Горького, СНТ Победа Дом и участок оформлен в собственность . Земельный участок 7,4 соток Дом площадью 112,8 кв. м. Дом строили для себя, качественно . Фундамент - монолит. Стены - газосиликатный блок Электричество, канализация -септик. Вода - колодец 4 метра Газ подведён к дому .Разводка по дому возможна моментально. 1-й этаж с ремонтом : большая кухня гостиная с камином ,установлены фильтры для очистки воды ,теплый пол 2-й этаж ремонт сделан частично,но можно заезжать и жить,3 комнаты . Так же есть чердак, выдвижная лестница. Санузел на первом этаже совмещен ,на втором этаже в стадии ремонта . Мебель при продаже остается по договоренности . Очень широкая и удобная лестница . На участке стоят теплицы, сделана веранда,машиноместо В саду растут плодово-ягодный насаждения. Прекрасное местоположение, расположен в городе и напрямую выезд на море ,без пробок. В СНТ ходит городской транспорт, автобусы 7, 30 В пешей доступности гипермаркеты Спар, Виктория, ТЦ Вестер, школы 59, 38, гимназия 40, детские сады, СК Янтарь. Все документы готовы к продаже , ни кто не прописан , без обременений .Полная сумма в договоре . Доп. описание: отопление: печное, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, фильтры для воды, камин, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель. Номер в базе: 8821659. ... больше

ID в ИМЛС: 16285507 Продается дом 2-а этажа, общая площадь 166 м2.1-й этаж: кухня-столовая 20 м2, 2-е спальни по 15 м2, санузел 6 м. 2-ой этаж: 4 спальни 12;19;21;15 м2, санузел 4,7 м. Лестница на 2 этаж добротная, деревянная. Котельная, отдельный вход. Установлен 2-х контурный газовый котел ( плюсом сохранен твердотопливный котел с системой отопления) Отопление: 1 этаж теплый пол, 2 радиаторы. Водоснабжение: скважина ( вода чистая, без запаха). Водоотведение: септик ( 2 колодца по 2 м3) Материал постройки: газобетонные блоки. Земельный участок 555 м2. Расположенние: снт Октябрьское, ориентир ул. Аксакова. В шаговой доступности школа 13 и 57, детские сады 133 и 132. Супермаркеты, тц Гиант, ск Альбатрос, 8 минут до остановки общественного транспорта «Миклухо-Маклая ». Удобная транспортная развязка, выезд на окружную дорогу.Номер объекта: #5/575189/10139 ... больше

ID в ИМЛС: 16285374 Продается дом 2-а этажа, общая площадь 166 м2.1-й этаж: кухня-столовая 20 м2, 2-е спальни по 15 м2, санузел 6 м. 2-ой этаж: 4 спальни 12;19;21;15 м2, санузел 4,7 м. Лестница на 2 этаж добротная, деревянная. Котельная, отдельный вход. Установлен 2-х контурный газовый котел ( плюсом сохранен твердотопливный котел с системой отопления) Отопление: 1 этаж теплый пол, 2 радиаторы. Водоснабжение: скважина ( вода чистая, без запаха). Водоотведение: септик ( 2 колодца по 2 м3) Материал постройки: газобетонные блоки. Земельный участок 555 м2. Расположенние: снт Октябрьское, ориентир ул. Аксакова. В шаговой доступности школа 13 и 57, детские сады 133 и 132. Супермаркеты, тц Гиант, ск Альбатрос, 8 минут до остановки общественного транспорта "Миклухо-Маклая ". Удобная транспортная развязка, выезд на окружную дорогу. Номер объекта: #1/575189/10139 ... больше

ID в ИМЛС: 16282746 Представляем вашему вниманию эксклюзивный двухэтажный таунхаус бизнес-класса общей площадью 160 кв.м., расположенный в престижном Ленинградском районе Калининграда. Этот объект предлагается без чистовой отделки, что дает уникальную возможность оформить интерьер по вашему индивидуальному вкусу и предпочтениям. Таунхаус оснащен системой автономного газового отопления, обеспечивающей комфортное проживание круглый год и помогающей оптимизировать расходы на отопление. Дом находится на огороженной территории, что гарантирует безопасность и конфиденциальность жителей, а также создает идеальные условия для спокойной и уединенной жизни. Ленинградский район известен своей развитой инфраструктурой и удобным расположением. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе и рестораны, а также парки и зоны отдыха, что делает этот район идеальным для семейного проживания и ведения активного образа жизни. Этот таунхаус бизнес-класса — идеальный выбор для тех, кто ищет жилье высокого уровня в одном из лучших районов Калининграда. Не упустите возможность создать дом своей мечты в эксклюзивном и безопасном месте! ... больше